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北京一線城市二手房成交量迅猛增長
2015-5-18 信息來源:中國房地產信息網  瀏覽:22367
 
 

    隨著降準降息、住房公積金調整等利好政策影響,一線城市的二手房市場重現活躍。最新數據顯示,5月上半月,北京二手房市場簽訂量比去年同期增長187.44%。


    據偉業我愛我家市場研究院監測,在市場成交均價方面,5月上半月,北京二手住宅成交均價為每平米31234元人民幣,比4月下半月微漲0.29%,比去年同期增長1.56%。


    北京二手房市場已經走過15年歷程,交易量不斷攀升。我愛我家市場研究院統計數據顯示,15年來,北京二手房年交易量已從最初的年均幾千套,躍升到現在的年均15萬套左右。當前中心城區二手房均價已達到每平米3.6萬元、每套在300萬元左右的水平。


    該數據還顯示,北京二手房市場份額從最初的不足20%,發展到現在的80%,承載的交易量與交易金額預計超過3600億元。


    除了北京二手房市場表現紅火之外,上海二手房市場在多項利好消息的刺激下,4月份成交大幅增長六成,達到3.6萬套,創上海樓市歷史次高紀錄。上海中原地產研究咨詢部數據顯示,4月上海二手房成交均價為每平方米24149元,環比上漲5.2%。


    廣州二手房供應量也明顯增多。滿堂紅市場研究部最新報告顯示,該公司在4月新增可售有效房源超過4900套,環比增加20.2%。物業成交比例為40.3%,環比增加3.9個百分點。


    中原地產首席分析師張大偉表示,雖然二手房市場成交量明顯升溫,但是房價大幅上漲的概率很小,2015年樓市交易肯定好于去年。在二手房成交升溫后,后續改善型需求的入市會增加商品房市場的活躍度。


    有業內人士分析指出,政府對房地產市場的支持政策,以及相應的財政金融政策將進一步促進改善型住房消費,住房需求將明顯增長。預計2015年,人口聚集能力較強的一線城市和部分熱點二線城市房價將呈現回暖、上漲的趨勢。


 
 
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